Все консультации и услуги в ходе реализации Программы реновации предоставляются Московским фондом реновации жилой застройки и муниципальными органами власти
БЕСПЛАТНО
Для улучшения своих жилищных условий участники программы реновации имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо еще одну или несколько квартир.
Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также с помощью материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и др.
СУЩЕСТВУЕТ ДВА СПОСОБА ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ ЗА ДОПЛАТУ:
ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИ СОБЛЮДЕНИИ СЛЕДУЮЩИХ УСЛОВИЙ:
- Если в собственности Фонда реновации имеются соответствующие квартиры.
- Если квартиры находятся в том же доме, где предоставляется равнозначная квартира, либо в другом доме, построенном по программе реновации, но обязательно в том же районе г. Москвы (применительно к территории Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов – в том же административном округе).
ФОРМУЛА РАСЧЁТА
Размер доплаты определяется по следующей формуле*:
Р=(П1-П2)*Ц
где:
- Р – размер доплаты;
- П1 – общая площадь приобретаемого жилого помещения;
- П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в доме, в котором собственнику / нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;
- Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения.
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЗА ДОПЛАТУ
- Выбор
Собственники / наниматели выбирают понравившуюся квартиру. - Осмотр
Собственники / наниматели лично осматривают выбранную квартиру. - Заявление
Собственники / наниматели подают заявление на приобретение желаемой квартиры (квартир) за доплату в Фонд реновации по адресу: г. Москва, ул. Ильинка, д.13.
Подача заявления осуществляется по записи. - Приобретение
Если нет иных претендентовна данную квартиру (квартиры) и Фонд реновации после рассмотрения пакета документов принимает положительное решение о заключении договора, собственники / наниматели заключают договор и производят оплату в установленные договором сроки.
Еслиза время рассмотрения Фондом реновации первого заявления на приобретение квартиры (квартир) за доплату появились другие претендентына данную квартиру (квартиры), принимается решение о проведении аукциона. Извещение о проведении аукциона публикуется на сайтах правительства Москвы. - Собственность
После заключения договора квартира оформляется в собственность. Фонд реновации передает ключи и зарегистрированные документы на новую квартиру собственнику.
Обязательный пакет документов к заявлению
- Копия документа, удостоверяющего личность собственника или нанимателя:
- для совершеннолетних граждан – паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних граждан до 14 лет – свидетельство о рождении, паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.п.) несовершеннолетнего (все страницы) и соответствующие документы, подтверждающие полномочия законного представителя (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы), паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.п.) несовершеннолетнего (все страницы);
- для граждан, признанных недееспособными – заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы).
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета(карточка учета) на квартиру в доме, включенном в программу реновации (из МФЦ).
- Нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение квартиры(а также на отчуждение квартиры в доме, включенном в программу реновации, — применительно к собственникам) или нотариально заверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит.
- • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения:
- номер счета заявителя
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет
- ИНН заявителя.
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.
- Согласие на обработку персональных данных(заполняется в Фонде реновации при подаче заявления).
- Смотровой ордерна равнозначную квартиру.
ДАЛЕЕ, ЕСЛИ ПРИМЕНИМО:
- Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя собственника (если с заявлением обращается его представитель).
- Заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным.
- Письменное согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним, либо документ, подтверждающий право несовершеннолетнего распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей в случае, если заявление подается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
- Нотариально заверенное согласие попечителя на совершение сделки лицом, ограниченным в дееспособности (в случае, если заявление подается лицом, ограниченным в дееспособности).
- Предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
- Копия договора, на основании которого возникло право собственностина квартиру в доме, включенном в программу реновации.
- Копия акта приема-передачи, на основании которого возникло право собственностина квартиру в доме, включенном в программу реновации.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственностина квартиру в доме, включенном в программу реновации.
ПАМЯТКА: ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
(зарегистрированные до 31.01.1998 года)
Обращаем Ваше внимание:записи о правах на объекты недвижимого имущества, зарегистрированные до 31 января 1998 года, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В связи с этим, перед подачей заявления в Фонд реновации Вам необходимо лично обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы» для подачи заявления на регистрацию ранее возникшего права и получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на жилое помещение в доме, включённом в программу реновации.
Для регистрацииранее возникшего права собственности на квартиру необходимо:
- Подготовить правоустанавливающие документы на квартиру
(подлинник + копия обязательно):- свидетельство о праве собственности
- договор передачи квартиры в собственность граждан / договор купли-продажи квартиры / свидетельство о праве на наследство (по завещанию) / вступившие в законную силу судебные акты (решения судов) / акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания
- Оплатить государственную пошлинув размере 2 000 тыс. руб.
- Подать лично необходимые документы в центр госуслуг «Мои документы»
для их последующей регистрации в Росреестре- Если собственников несколько, то документы подают все собственники
- Срок регистрации 9 рабочих днейс момента подачи заявления в центр госуслуг «Мои документы»
- Получить выписку из ЕГРНна собственника(ов) с гербовой синей печатью
1. Договор социального найма на квартирув доме, включенном в программу реновации.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
- Заявление подается всеми собственниками / нанимателями квартиры в доме, включенном в программу реновации.
- Если вы подаете заявление за третьих лиц, вам необходимо иметь при себе нотариальную доверенность на совершение юридически значимых действий в целях приобретения жилого помещения.
- Оплата услуг нотариуса осуществляется за счет собственника / нанимателя.
- При рассмотрении пакета документов в индивидуальном порядке могут быть запрошены дополнительные документы, необходимые для совершения сделки.
Ранее по этой теме:
В Москве 94 семьи хотят докупить метры по программе реновации
Программа реновации: четвертую комнату москвичи смогут докупить
Комментарии
Один комментарий