РЕНОВАЦИЯ

В Москве на 20% подорожали квартиры в домах, которые попали под программу реновации.

По их данным, стоимость одного квадратного метра в таких домах с января 2017 г. по октябрь 2018 г. в среднем по городу выросла до 177,7 тыс. рублей.
Наиболее заметный рост цен на сносимые пятиэтажки, который произошел на фоне сокращения предложения, зафиксирован в Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах столицы, где квартиры подорожали на 17%, 19% и 22% соответственно.

По их данным, стоимость одного квадратного метра в таких домах с января 2017 г. по октябрь 2018 г. в среднем по городу выросла до 177,7 тыс. рублей.

В районах, где программа реновации уже началась, наибольший рост средней цены отмечен в Северном Измайлове (+29%), Можайском (+15%) и Филях-Давыдкове (+12%). Только в четырех районах столицы цены на пятиэтажки снизились: в Бабушкинском (-1%), Северном Бутове (-3%), Текстильщиках (-7%) и Савеловском (-15%).

Аналитики компании отмечают, что рост цен в реновационных домах происходит на фоне четырехкратного сокращения предложения. Если зимой 2017 года ежемесячно в продажу выводилось около 1,8 тыс. квартир, то осенью 2018-го — 0,4 тыс.

Если говорить о влиянии программы на рынок аренды, то оно невелико. По данным аналитиков компании, доля предложений в таких домах почти не меняется (около 10%) с момента объявления о ее старте. При этом ставки аренды растут медленнее, чем на рынке в целом (+8% против +13%), отмечают аналитики.

В программу реновации в Москве включено более 5 тыс. домов.
До конца 2018 года по данной программе переселят около 10 тыс. человек в 30 стартовых домов. Всего программа затронет около 1,6 млн жителей столичных хрущевок.

Отмечается, что не попавшие в программу реновации жилые дома подорожали за тот же период лишь на 6%.источник

Ранее по этой теме:

Что стало с ценами на столичные хрущевки после старта программы реновации